Construire pour 1 000 euros par mois

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Selon les calculs de la Confédération Construction flamande, il est possible de construire une maison neuve presque zéro énergie (E30) sans pour autant dépasser les 1 000 euros de remboursement mensuel sur 20 ans.

En 2010, ce même montant permettait de rembourser une maison présentant une valeur E de 80. Ce calcul se base évidemment sur des hypothèses de travail restrictives, mais réalistes pour la Flandre : la surface du terrain à bâtir passe ainsi de 400 à 350 m² tandis que la surface habitable reste stable (150 m²), et le propriétaire doit être en mesure d’apporter 75 000 euros de fonds propres.

Dans ces conditions, le surcoût en 2016 pour une valeur E30, par rapport à une maison E80 datant de 2010, est de l’ordre de 31 000 euros, en grande partie compensés par la baisse des taux d’intérêts (2,30 % en 2016 contre 3,88 % en 2010) et par les faibles coûts énergétiques, estimés à une quarantaine d’euros par mois. Ces deux économies représentent ensemble un gain mensuel de quelque 100 euros, soit un budget de près de 24 000 euros sur 20 ans. (Eric Cloes)

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